Description

Réf : 3204KA
CHARME ASSURE pour cette Immeuble dans le centre historique de Craon comprenant un hall communs et 2 appartements :

Rdc: appartement loué 550€/mois comprenant une entrée, grande pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée équipée, salle d'eau, wc séparés et 2 chambres, courette.

1er étage : en duplex ,appartement T4 comprenant grande pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée équipée, couloir, 2 chambres , salle de bain, wc. Au dessus mezzanine., une pièce faisant office de chambre, salle d'eau avec wc. Sera libre à la vente.
2eme étage: petit grenier .

Les plus :
- Charme de la pierre, des poutres.
- belle rénovation avec cuisines équipées
- chaudière gaz de ville récentes
- l'appartement de l'étage peut être habité ou loué
- Fibre raccordée

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence dès maintenant au 02 43 70 12 66.
Tous nos biens sont sur : https://renaze.id-halles.fr

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3890€ et 5320€. Pour la date de référence 01/01/2022.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    20 Km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Mer
    160 Km
  • Distance Train
    30 km
  • Accès Bus
    0.5 min
  • Accès Ecole
    0.2 min
  • Accès Gare
    30 min
  • Type Ecole
    maternelle, primaire, collège
  • Type Gare
    TGV
  • Services à proximité
    Supermarché, Pharmacie, Café / Dépôt / Epicerie

Aspects financiers

  • Prix
    199500 EUR
  • Prix au m2
    1135 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1635 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    2

Surfaces

  • Surface
    175.69 m2
  • Surface terrain
    131 m2

Extérieur

  • Année construction
    1800
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Fibre Optique
    Oui
  • Commentaires internet
    RACCORDEE

Terrain

  • Gaz
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    15/09/2025

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/06/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/06/2025
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    248 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    257 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    55 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3890 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5320 EUR
  • Surface de référence
    175.69

Immeuble Craon 175m² , Craon

€199 500 **
9 pièce(s) 176 Réf :  3204KA
2 rue Victor Fourcault
53800 RENAZE

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