• A vendre
  • Prix en baisse

Description

Réf : 3264KA
Local d'activité avec atelier, bureaux et showroom à Craon (53400)

Situé à Craon, sur une parcelle de 1368 m², ce local d'activité offre de nombreuses possibilités pour une entreprise artisanale, industrielle, commerciale , stockage ou habitation.

Il se compose de :
- Un grand atelier spacieux avec arrière appentis, idéal pour production ou stockage (grande porte 4.88m largeur x 4.22m hauteur)
- Quatre bureaux fonctionnels avec vestiaires et pièce de repos pour le personnel
- Une salle d'exposition permettant d'accueillir clientèle ou showroom
- WC et sanitaires avec douche

Une aire de circulation et de stationnement bitumée, facilitant les manoeuvres et l'accueil de véhicules. Parcelle de 1368 m²

Ce bien polyvalent conviendra parfaitement à un artisan, une PME, un professionnel du bâtiment, un garage, ou toute activité nécessitant espace de travail et accueil client ou même une habitation.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de contacter Karine Aupied au 02 43 70 12 66.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Retrouvez tous nos biens sur notre site : https://renaze.id-halles.fr/
**Honoraires à la charge du vendeur
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Local d'activité
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    53400
  • Ville
    CRAON
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    23 Km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Mer
    130 Km
  • Distance Train
    30 km
  • Accès Bus
    0.5 min
  • Accès Ecole
    0.5 min
  • Accès Gare
    30 min
  • Type Ecole
    maternelle, primaire, collège
  • Type Gare
    TGV
  • Services à proximité
    Supermarché, Pharmacie, Hopital, Café / Dépôt / Epicerie

Aspects financiers

  • Prix
    149900 EUR
  • Prix au m2
    282 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    800 EUR
  • Taxe Foncière
    1750 EUR

Surfaces

  • Surface
    530 m2
  • Surface terrain
    1368 m2

Extérieur

  • Année construction
    1960
  • Couverture
    Fibrociment
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Métallique
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    15

Terrain

  • Cloture
    Sans

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/02/2026

Local d'activité , Craon

€149 900 **
530 Réf :  3264KA
2 rue Victor Fourcault
53800 RENAZE

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