Description

Réf : 3341LC
Coup de coeur pour cette maison de rénovée d'environ 150 m² à Renazé.

A proximité des écoles, du collège et des commerces, cette agréable maison entièrement rénovée offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille.

Vous découvrirez une belle entrée avec un bel espace de rangement, une belle pièce de vie de près de 60m² composée d'un salon séjour chaleureux avec poêle à pellets, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis et donnant accès à une terrasse et véranda.
Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée offre un espace fonctionnel et agréable.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et WC. Un bureau vient compléter l'ensemble et pourra facilement répondre aux besoins du télétravail, d'une activité indépendante ou être aménagé selon vos envies.
Une chaufferie complètent cette partie de la maison.
La maison bénéficie également d'un garage avec porte motorisée et d'un double carport.
Un grenier aménageable vient apporter un véritable potentiel d'évolution à la maison. Cet espace pourra, selon vos projets et vos besoins, être transformé en nouvelles pièces de vie : chambre supplémentaire, salle de jeux, espace de travail, salle de loisirs ou encore suite parentale.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 575 m², offrant suffisamment d'espace pour aménager un jardin à votre image, créer une terrasse conviviale, installer un espace détente ou prévoir un coin jeux pour les enfants.

Il ne vous reste plus qu'à imaginer votre nouvelle vie ici?
N'attendez plus et contactez Laura CORNEE au 02 43 70 12 66 pour plus de renseignement ou bien visiter cette maison.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Retrouver tous nos biens sur notre site : https://www.id-halles.fr/


**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420€ et 3280€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    1 min
  • Type Ecole
    maternelle, primaire, collège
  • Piscine
    13 Km
  • Services à proximité
    Supermarché, Pharmacie, Hopital, Café / Dépôt / Epicerie

Aspects financiers

  • Prix
    189500 EUR
  • Prix au m2
    1261 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1034 EUR
  • Coût Energie
    1600 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    150.2 m2
  • Surface séjour
    58.71 m2
  • Surface terrain
    575 m2
  • Surface Véranda
    18 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    magalie doit s'en occuper

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à granulés

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Vide Ordure
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sauna
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    25/09/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/09/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    107 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    176 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2420 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3280 EUR
  • Surface de référence
    150.2

A VENDRE - RENAZE , Renaze

189 500 € honoraires compris
  3 pièce(s)   150 m² Réf :  3341LC
2 rue Victor Fourcault
53800 RENAZE

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ID.Halles | Raison sociale : immobilier des Halles | Adresse siège social : 2 rue Victor Fourcault - 53800 RENAZE | Siret : 84246480200011 | RCS : LAVAL | Numero TVA Intracommunautaire : FR54842464802 | Forme juridique : SARL | Capital social : 6 000 | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : 5301 2017 000 016 839 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12 Rue de Verdun, 53000 Laval | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : A 71874379 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie, | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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