Description

Réf : 3312-1
Maison de campagne en pierres située à Méral à seulement 15mn de Cossé-le-Vivien , offrant de beaux volumes et un cadre agréable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux avec poêle à bois, une suite parentale avec sa salle d'eau privative, un bureau, un WC indépendant, une seconde pièce pouvant faire office de chambre ainsi qu'une chaufferie.

À l'étage, la maison dispose de deux chambres avec placards et d'une salle de bains.

À l'extérieur, la propriété comprend une dépendance aménagée, un hangar de plus de 250 m², un vaste terrain arboré et un puits.

La maison est équipée d'un assainissement individuel (fosse toutes eaux) ainsi qu'une cave enterrée et un four à pizza.

Contactez Emeline REGEREAU au 02 43 70 12 66 pour fixer une visite !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2690€ et 3660€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    263000 EUR
  • Prix au m2
    1977 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1300 EUR

Surfaces

  • Surface
    133 m2
  • Surface terrain
    4581 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1948
  • Couverture
    Ardoises & Fibrociment
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre et brique
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux
  • Informations complémentaires
    - laine de verre : étage et toit
    Agrandissement

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Oui

Terrain

  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    186 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    192 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    43 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2690 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3660 EUR
  • Surface de référence
    133.6

Maison campagne MERAL , Meral

263 000 € honoraires compris
  6 pièce(s)   133 Réf :  3312-1
2 rue Victor Fourcault
53800 RENAZE

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