Exclusivité !
**Coup de coeur pour cette maison bourgeoise de caractère, idéalement située en plein coeur de Craon, alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité.**

Vous découvrirez au rez-de-chaussée une cuisine avec cheminée ainsi qu'une agréable pièce de vie équipée d'un insert. Le premier étage se compose d'un palier desservant deux chambres, dont une avec tommettes d'origine, une salle d'eau avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant.
Au second étage, une chambre, un bureau avec tommettes et murs en pierres apparentes, ainsi qu'une seconde salle d'eau complètent l'ensemble.

Cette demeure a su préserver tout son cachet grâce à ses matériaux anciens : tommettes, cheminées et poutres apparentes. Le chauffage est assuré par une chaudière bois couplée à des panneaux solaires thermiques.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 417 m² comprenant une dépendance d'environ 114 m² servant de stockage, de cave et de chaufferie, ainsi qu'un puits mitoyen.

Pour plus d'informations sur cette propriété ou pour fixer une visite, n'hésitez pas à contacter Emeline REGEREAU au 02 43 70 12 66.

*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).*

**Honoraires à la charge du vendeur