• A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : 3309LC
Exclusivité ! Investissement locatif

Maison mitoyenne située dans une impasse, en plein coeur de la Guerche-de-Bretagne. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un salon/séjour lumineux agrémenté d'une cheminée. Un couloir dessert une chambre, une salle de bains et un WC indépendant.

À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un WC.

Le bien dispose également de petites dépendances offrant un espace de stockage, ainsi que d'un garage attenant. Le terrain est entièrement clos et sécurisé. Un puits commun complète l'ensemble.

Actuellement louée 620 € par mois, cette maison représente également une opportunité intéressante pour un investissement locatif.

N'attendez plus et contactez Laura CORNEE au 02 43 70 12 66 pour plus de renseignement ou bien visiter cette maison.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Retrouver tous nos biens sur notre site : https://www.id-halles.fr/
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870€ et 2590€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35130
  • Ville
    LA GUERCHE DE BRETAGNE
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    159500 EUR
  • Prix au m2
    1528 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    620 EUR
  • Charges forfaitaires
    10 EUR
  • Taxe Foncière
    600 EUR

Surfaces

  • Surface
    104.37 m2
  • Surface terrain
    846 m2

Extérieur

  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Construction
    Pierre et brique
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/08/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    136 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    218 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1870 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2590 EUR
  • Surface de référence
    106.75

Maison LA GUERCHE DE BRETAGNE , La guerche de bretagne

159 500 € honoraires compris
  4 pièce(s)   104 Réf :  3309LC
2 rue Victor Fourcault
53800 RENAZE

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