Description

Réf : 3269ER
Maison située en plein centre-bourg de La Selle-Craonnaise à seulement 10mn de Craon, offrant au rez-de-chaussée un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée-équipée, deux chambres en enfilade, une véranda, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un cellier.

À l'étage, vous trouverez une pièce aménagée en cuisine, trois chambres dont deux en enfilade, ainsi qu'une salle de bain.

Un grenier aménageable d'environ 20 m² complète l'ensemble.

Ce bien dispose également d'une cour attenante à la maison avec plusieurs petites dépendances. Deux garages non attenants font aussi partie de la vente, ainsi qu'une parcelle de terrain à usage de jardin d'environ 204 m².

Informations :
Menuiseries : Bois ou PVC double vitrage, volets électriques, maison reliée au tout à l'égout

Pour plus d'informations sur cette propriété ou une visite, n'hésitez pas à contacter Emeline REGEREAU au 02 43 70 12 66.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Retrouvez tous nos biens sur notre site : https://renaze.id-halles.fr/
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3710€ et 5030€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Nombre étages
    3
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    91500 EUR
  • Prix au m2
    775 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    142 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    118 m2
  • Surface terrain
    553 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1953
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Poêle à fioul
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Fibre Optique
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Cloture
    Grillage
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    26/12/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    196 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    322.1 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3710 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5030 EUR
  • Surface de référence
    118

Maison de bourg de 118m² , Craon

€91 500 **
6 pièce(s) 118 Réf :  3269ER
2 rue Victor Fourcault
53800 RENAZE

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par ID.Halles pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant ID.Halles accueil@id-halles.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : ID.Halles | Raison sociale : immobilier des Halles | Adresse siège social : 2 rue Victor Fourcault - 53800 RENAZE | Siret : 84246480200011 | RCS : LAVAL | Numero TVA Intracommunautaire : FR54842464802 | Forme juridique : SARL | Capital social : 6 000 | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : 5301 2017 000 016 839 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12 Rue de Verdun, 53000 Laval | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : A 71874379 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie, | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante