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  • A vendre

Description

Réf : 3199LC
COUPS DE COEUR
Maison située en sortie de CRAON et à proximité de tous commerces et commodités
Vous trouverez au rez-de-chaussée une belle entrée, cuisine aménagée/équipée, salon séjour avec insert, une chambre, une salle d'eau, WC et buanderie.
A l'étage on trouve un palier desservant quatre belles chambres dont une avec un accès sur la loggia, une salle de bains et WC.
Le tout se trouve sur un très beau terrain de 7 234m² avec garage attenant à la maison d'environ 30m², double garage d'environ 63m² en rez de chaussée + grenier et dépendance pour animaux d'environ 50 m².


Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une grande maison dans un cadre agréable. Contactez l'agence ID.Halles pour plus d'informations et pour organiser une visite au 02 43 70 12 66.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Retrouvez tous nos biens sur notre site : https://renaze.id-halles.fr/
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2750€ et 3730€. Pour la date de référence 01/01/2022.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    240000 EUR
  • Prix au m2
    1578 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1621 EUR
  • Coût Energie
    1500 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    152 m2
  • Surface séjour
    34.4 m2
  • Surface terrain
    7234 m2
  • Surface Véranda
    3 m2

Extérieur

  • Année construction
    1983
  • Couverture
    Tuiles
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel + électrique
  • Commentaire Chauffage
    Chaudière DE DIETRICH 1994
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Véranda
    Oui

Terrain

  • Assainissement collectif
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    05/09/2025

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    158 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    183.7 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2750 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3730 EUR
  • Surface de référence
    152.1

Maison spacieuse à vendre à CRAON - 5 chambres et grand terrain , Craon

€240 000 **
6 pièce(s) 152 m² Réf :  3199LC
2 rue Victor Fourcault
53800 RENAZE
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