Description

Réf : 3259LC
À Renazé, découvrez cette maison familiale, entièrement rénovée, où volumes, confort et modernité se rencontrent.
Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles, cette propriété offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.

Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces généreux et lumineux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie conviviale, réunissant salon et salle à manger et profitant d'un insert contemporain à triple face qui crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine, moderne, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble.
Une suite parentale avec salle d'eau et dressing permet une vie de plain-pied confortable, complétée par un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, d'une pièce polyvalente pouvant accueillir un bureau ou une salle de jeux, ainsi que d'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Un WC séparé complète ce niveau.

Le bien dispose également d'un sous-sol complet et isolé, offrant de nombreuses possibilités : garage avec porte motorisée, buanderie, espace de rangement, et une véritable salle de cinéma équipée, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 742 m² avec portail motorisé, propice à la tranquillité et à la détente, avec un système de sécurité complet comprenant caméras et alarme indépendantes.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout.

Une maison clé en main, pensée pour une vie de famille confortable, dans un environnement calme et recherché. Une visite s'impose.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Laura CORNEE au 02 43 70 12 66. Retrouvez tous nos biens sur notre site : renaze.id-halles.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920€ et 2610€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    53800
  • Ville
    RENAZE
  • Pays
    France
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    253000 EUR
  • Prix au m2
    1505 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    168 m2
  • Surface terrain
    742 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1676
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de roche
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    - commande centralisé pour les volets

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé, Sous-Sol
  • Fibre Optique
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    107 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    163.9 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1920 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2610 EUR
  • Surface de référence
    151.4

Maison à vendre à RENAZE , Renaze

€253 000 **
6 pièce(s) 168 Réf :  3259LC
2 rue Victor Fourcault
53800 RENAZE

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Affichage des informations légales : ID.Halles | Raison sociale : immobilier des Halles | Adresse siège social : 2 rue Victor Fourcault - 53800 RENAZE | Siret : 84246480200011 | RCS : LAVAL | Numero TVA Intracommunautaire : FR54842464802 | Forme juridique : SARL | Capital social : 6 000 | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : 5301 2017 000 016 839 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12 Rue de Verdun, 53000 Laval | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : A 71874379 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie, | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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