EN EXCLUSIVITÉ !
Idéal investisseur - Maison avec potentiel de division en plusieurs logements
ou pour une Famille - Confort et charme de village

Située en plein coeur du village de Ballots, cette solide maison de bourg séduit par ses beaux volumes, son bon état général et surtout, son fort potentiel de rentabilité.
Sur environ 120m² habitables, la configuration actuelle permet plusieurs scénarios d'aménagement :

Création de logement locatifs possible en 2 voire 3 lots ou 4 lots / Aménagement du grenier pour optimiser la surface utile (sous réserve d'autorisations)

Le bien comprend au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec escalier central, un salon/séjour, une cuisine équipée, un WC indépendant, une arrière-cuisine
À l'étage : trois chambres dont une avec dressing, une salle de bains, wc.
Un grenier aménageable, une cave, un garage motorisé et qu'un jardin attenant complètent l'ensemble.

- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets électriques
- Assainissement conforme

Pour tout renseignement, contacter l'agence au 02 43 70 12 66
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
retrouvez tous nos biens sur notre site : https://renaze.id-halles.fr/

**Honoraires à la charge du vendeur