Description

Réf : 3129KA
En EXCLUSIVITE, ID HALLES Vous présente cette charmante maison de ville mitoyenne située dans le département de la Mayenne au carrefour du Maine et Loire, de la Loire Atlantique, de l'Ile et Vilaine à Saint-Aignan-sur-Roë, à 12min de Pouancé(49), à 14min de la Guerche de Bretagne(35) à 20min de Soudan, à 17 min de Craon(53)

Elle offre une belle opportunité que vous soyez investisseur ou particulier sur une surface de 53m² avec terrain attentant:

Au Rdc : cuisine aménagée et équipée avec évier, plaque de cuisson et hotte donnant le coin salon. Cellier avec WC séparés.
À l'étage : Une chambre de 17m² lumineuse et une salle de bains.
Buanderie accessible par quelques marches et donnant accès direct au terrain comprenant une terrasse dallée, un coin de verdure et deux dépendances : Un plus pour le stockage.

Menuiserie PVC double vitrage, chauffage électrique.

Contacter l'agence Karine AUPIED au 02 43 70 12 66
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Retrouvez tous nos biens sur notre site : https://renaze.id-halles.fr/

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310€ et 1830€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    53 m2
  • Surface terrain
    197 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1945
  • Couverture
    Fibrociment
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/03/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/03/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    138 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    318 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1310 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1830 EUR

MAISON SAINT AIGNAN SUR ROË 53m² , Saint aignan sur roe

NC
2 pièce(s) 53 Réf :  3129KA
2 rue Victor Fourcault
53800 RENAZE

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