• A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : 3332KA
Exclusivité ID HALLES
Située sur la commune de Senonnes 53, découvrez cette maison agréable et fonctionnelle, à proximité de l'hippodrome, d'Ombrée d'Anjou et avec un accès pratique à l'axe Angers -Rennes, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif.

Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée, offrant un espace convivial au quotidien, de deux chambres, d'un couloir desservant une salle d'eau et des WC indépendants, ainsi que d'un coin buanderie. un grenier isolé au dessus , une cave.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec portail, agréable pour les beaux jours, ainsi que d'un garage avec grenier au dessus. Puits sur le terrain.

Une maison aux espaces pratiques, avec extérieur et dépendances, à découvrir sur Senonnes (53) !
Ne tardez pas, contacter l'agence ID HALLES, Karine Aupied au 02 43 70 12 66.
Retrouvez tous nos biens sur notre site : https://renaze.id-halles.fr/

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360€ et 1880€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    123500 EUR
  • Prix au m2
    1576 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    151 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    78.34 m2
  • Surface terrain
    454 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Maison de ville
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type parking
    Simple
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    4
  • Fibre Optique
    Oui
  • Commentaires internet
    raccordée
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sauna
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/09/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    97 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    185 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1360 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1880 EUR
  • Surface de référence
    78

MAISON AVEC JARDIN ET GARAGE , Ombree d anjou

123 500 € honoraires compris
  3 pièce(s)   78 m² Réf :  3332KA
2 rue Victor Fourcault
53800 RENAZE

Nous contacter

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par ID.Halles pour traiter votre demande de contact et, sous réserve de votre consentement, pour vous adresser des propositions de biens immobiliers. Vos données sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers. Conformément au RGPD et à la loi Informatique et Libertés, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation et d'opposition au traitement de vos données. Vous pouvez exercer ces droits en contactant ID.Halles à l'adresse accueil@id-halles.fr. Pour en savoir plus, consultez notre Politique de confidentialité.
Mentions légales
Affichage des informations légales : ID.Halles | Raison sociale : immobilier des Halles | Adresse siège social : 2 rue Victor Fourcault - 53800 RENAZE | Siret : 84246480200011 | RCS : LAVAL | Numero TVA Intracommunautaire : FR54842464802 | Forme juridique : SARL | Capital social : 6 000 | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : 5301 2017 000 016 839 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12 Rue de Verdun, 53000 Laval | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : A 71874379 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie, | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante