Exclusivité !
Découvrez cette agréable maison mitoyenne située dans une impasse au calme à Cuillé à seulement 10mn de la Guerche de Bretagne (35) offrant une vaste pièce de vie, de belles chambres et des dépendances permettant de nombreux projets.

La maison se compose :

*Au rez-de-chaussée :*
- Une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, agrémenté d'un poêle à bois et d'une cheminée ouverte.
- Une arrière-cuisine/buanderie offrant un espace de rangement et un accès vers l'extérieur (courette).
- Une chambre avec dressing à aménager selon vos besoins.
- Une salle de bains comprenant douche, baignoire et double vasque.
- Un WC indépendant.
- Les combles situés au-dessus de la cuisine offrent un potentiel d'aménagement permettant la création d'une quatrième chambre.

*À l'étage :*

- Un dégagement desservant deux grandes chambres dont une avec dressing.
- Un WC indépendant.

*À l'extérieur :*

- Une dépendance d'environ 30 m² avec électricité et point d'eau, idéale pour un atelier ou stockage.
- Une seconde dépendance de 12 m², pouvant servir de stockage pour le bois ou tout autre matériel, ainsi qu'un puits fonctionnel complètent l'ensemble.
- Une seconde maison d'environ 33 m² entièrement à rénover complète l'ensemble, offrant un beau potentiel pour un Airbnb ou un second logement indépendant et ou projet locatif (absence de compteurs d'eau et d'électricité).


Cette propriété séduira les amateurs de beaux volumes et les acquéreurs en quête d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Terrain non attenant.

Contactez Emeline REGEREAU au 02 43 70 12 66

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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**Honoraires à la charge du vendeur