Description

Réf : 3286ER
Maison de campagne en pierre située à Craon, implantée sur un terrain de 7 279 m². Cette propriété comprend plusieurs anciens bâtiments agricoles, dont plusieurs hangars et dépendances en pierres . Chemin de balade à proximité.

L'habitation principale d'environ 105m² se compose d'une pièce de vie avec salon et salle à manger, d'une arrière-cuisine, d'une salle d'eau, de WC séparés et de deux chambres au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires.

Maison à rénover offrant un beau potentiel. Menuiseries en bois, chauffage au fioul et assainissement individuel à refaire. Un puits est présent sur le terrain, le raccordement à l'eau de ville à prévoir.

Située à proximité de Craon, tout en bénéficiant d'un environnement calme et champêtre, cette propriété rare à la vente saura séduire les amateurs de rénovation et de nature.

Pour plus d'informations sur cette propriété ou pour fixer une visite, n'hésitez pas à contacter Emeline REGEREAU au 02 43 70 12 66.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4320€ et 5910€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    143500 EUR
  • Prix au m2
    1366 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    105 m2
  • Surface terrain
    7279 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1948
  • Couverture
    Ardoises & Fibrociment
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre et brique
  • Style
    Ancienne ferme
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Mixte roulants - bois
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Nue
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Dalle
    Mixte Bois Béton
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Calme
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Mur en pierre
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Possible
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Non
  • Informations complémentaires
    Linky sur place

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/11/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    336 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    336 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    97 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4320 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5910 EUR
  • Surface de référence
    105

Maison de campagne CRAON , Craon

€143 500 **
6 pièce(s) 105 Réf :  3286ER
2 rue Victor Fourcault
53800 RENAZE

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Affichage des informations légales : ID.Halles | Raison sociale : immobilier des Halles | Adresse siège social : 2 rue Victor Fourcault - 53800 RENAZE | Siret : 84246480200011 | RCS : LAVAL | Numero TVA Intracommunautaire : FR54842464802 | Forme juridique : SARL | Capital social : 6 000 | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : 5301 2017 000 016 839 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12 Rue de Verdun, 53000 Laval | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : A 71874379 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie, | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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