• A vendre
  • Beaux volumes

Description

Réf : 3232ER
Maison mitoyenne de 209m² située en plein centre-ville de Craon dans une impasse au calme, à proximité immédiate des écoles et des commerces.

Le rez-de-chaussée se compose de deux pièces de stockage, d'un WC, d'une lingerie et d'une chaufferie.
À l'étage, vous trouverez une cuisine aménagée ainsi qu'une belle pièce de vie parquetée avec cheminée à foyer ouvert, et un salon donnant accès à une terrasse surélevée d'environ 50m² et à son jardin.

Le deuxième niveau comprend deux chambres, dont une avec dressing/penderie, une salle de bains, un WC et un espace bureau.
Au troisième niveau se trouvent trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains. Grenier isolé.

La parcelle de 545 m² dispose également de petites dépendances.
Cette maison, pleine de charme et de caractère, offre un cadre idéal pour accueillir une famille.
Petits plus : grenier isolé/cheminée/ 3 panneaux solaires pour chauffe-eau l'été. Accès aussi par le jardin en véhicule (possibilité de faire des parkings ou un garage)

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence pour plus d'informations au 02 43 70 12 66.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
retrouvez tous nos biens sur notre site : https://renaze.id-halles.fr/

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2590€ et 3520€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Vue
    jardin
  • Nombre étages
    3
  • Distance Voie Express
    13 Km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Mer
    140 Km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Distance Train
    30 km
  • Accès Bus
    0.5 min
  • Accès Ecole
    0.1 min
  • Accès Crèche
    0.5 min
  • Accès Gare
    30 min
  • Type Ecole
    maternelle, primaire, collège
  • Type Gare
    TGV
  • Sentier de Randonnée
    2 Km
  • Piscine
    2 Km
  • Services à proximité
    Supermarché, Pharmacie, Hopital, Café / Dépôt / Epicerie

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2089 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    209 m2
  • Surface terrain
    545 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1830
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Bourgeois
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Dalle
    Bois
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Commentaire Chauffage
    et bois
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Commentaires internet
    raccordée
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sauna
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Puits dans cour en indivision

Terrain

  • Cloture
    Mur en parpaing, Mur en pierre

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    145 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    161 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    44 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2590 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3520 EUR
  • Surface de référence
    209

Maison 209m² Craon , Craon

NC
  8 pièce(s)   209 Réf :  3232ER
2 rue Victor Fourcault
53800 RENAZE

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