Description

Réf : 3217ER
Maison pleine de charme avec dépendance, jardin et jacuzzi !

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison individuelle alliant authenticité et confort moderne, nichée dans un environnement calme et verdoyant.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une agréable véranda donnant sur un salon séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée fonctionnelle, une chambre, une salle d'eau, des toilettes et une arrière-cuisine bien pratique.

À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau et des toilettes indépendantes, parfaites pour le confort de toute la famille.

À l'extérieur, profitez d'un jardin joliment aménagé, agrémenté d'un jacuzzi pour vos moments de détente, d'un carport, d'un cabanon de jardin, ainsi que d'une dépendance servant d'atelier et d'espace de stockage. Une réserve d'eau vient compléter les atouts pratiques de cette propriété.

Les plus : calme, cachet, luminosité, espaces bien pensés, extérieur soigné, dépendance fonctionnelle et jacuzzi.

Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder , Coup de coeur assuré!

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite au 02 43 70 12 66.
Tous nos biens sont sur : https://renaze.id-halles.fr

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430€ et 2010€. Pour la date de référence 01/01/2022.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    campagne
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    18 Km
  • Distance Commerces
    3 km
  • Distance Mer
    140 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    40 km
  • Accès Bus
    0.2 min
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Gare
    40 min
  • Type Ecole
    maternelle, primaire, collège
  • Type Gare
    TGV
  • Sentier de Randonnée
    1 Km
  • Services à proximité
    Supermarché, Tous commerces, Pharmacie, Hopital, Café / Dépôt / Epicerie

Aspects financiers

  • Prix
    190000 EUR
  • Prix au m2
    2301 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    828 EUR

Surfaces

  • Surface
    82.57 m2
  • Surface terrain
    851 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1945
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 50
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert, Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/10/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    123 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    242 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1430 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2010 EUR
  • Surface de référence
    82.57

Maison de charme Niafles , Niafles

€190 000 **
5 pièce(s) 83 Réf :  3217ER
2 rue Victor Fourcault
53800 RENAZE

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Carte T : 5301 2017 000 016 839 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12 Rue de Verdun, 53000 Laval | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : A 71874379 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie, | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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