Description

Réf : 3304KA
SAINT-ERBLON (53) MAISON CONTEMPORAINE 2024 -GARANTIE DÉCENNALE - AUCUN TRAVAUX

Et si votre prochaine maison réunissait enfin tout ce que vous recherchez ?

Construite en 2024 et toujours sous garantie décennale, cette magnifique maison de plain-pied de 148 m² séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien moderne, économe en énergie et immédiatement habitable.

Son vaste espace de vie de plus de 70 m², baigné de lumière, accueille une superbe cuisine contemporaine haut de gamme avec son grand îlot central, entièrement équipée (réfrigérateur intégré, lave-vaisselle, hotte design, évier, plaque induction, et nombreux rangements). Un espace convivial pensé pour le quotidien comme pour recevoir.

L'espace nuit propose trois belles chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une buanderie, et salle de bain supplémentaire.

Les combles, déjà dotés d'un plancher en OSB, offrent un véritable potentiel d'évolution pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de loisirs selon vos besoins.

Les prestations sont à la hauteur :
Parquet en point de Hongrie
Pompe à chaleur
VMC hygroréglable
Cuisine premium entièrement équipée
Cabanon de rangement
Combles aménageables

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 698 m², idéal pour les enfants, les animaux et les moments de détente en famille.

Les + qui feront la différence :

Construction 2024 sous garantie décennale
Aucun travaux à prévoir
Plain-pied
Prestations de qualité
Maison évolutive grâce aux combles aménageables

Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Un bien rare sur le secteur de Saint-Erblon 53.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez Karine Aupied pour plus d'informations.

Retrouvez tous nos biens sur notre site : https://renaze.id-halles.fr/
ID HALLES CRAON ET RENAZE 02 43 70 12 66 (VENTE-ESTIMATION-LOCATION-GESTION LOCATIVE)

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
**Honoraires à la charge du vendeur
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    53390
  • Ville
    SAINT-ERBLON
  • Pays
    France
  • Distance Voie Express
    4.5 Km
  • Distance Commerces
    7.5 km
  • Distance Mer
    112 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    22 km
  • Accès Bus
    7.5 min
  • Accès Ecole
    0.2 min
  • Accès Crèche
    7 min
  • Accès Gare
    22 min
  • Type Ecole
    maternelle, primaire
  • Type Gare
    TGV
  • Sentier de Randonnée
    7 Km
  • Piscine
    20 Km
  • Services à proximité
    Supermarché, Pharmacie, Hopital, Café / Dépôt / Epicerie

Aspects financiers

  • Prix
    322500 EUR
  • Prix au m2
    2193 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    21 EUR

Surfaces

  • Surface
    147 m2
  • Surface séjour
    71 m2
  • Surface terrain
    698 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2024
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    récent
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Maison plain pied
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Dalle
    Béton
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Commentaire Chauffage
    Pompe à chaleur, RADIATEUR ET AU SOL
  • Eau chaude
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type parking
    Simple
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    3
  • Fibre Optique
    Oui
  • Commentaires internet
    raccordée
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sauna
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Surface de plancher
    698
  • Cloture
    Grillage, Palissade
  • Aménagement
    Paysagé

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Maison plain pied St Erblon 53 , Saint-erblon

322 500 € honoraires compris
  5 pièce(s)   147 Réf :  3304KA
2 rue Victor Fourcault
53800 RENAZE

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